Eckdaten Objekt-Nr.: 1632
- Renditestarkes Mehrfamilien- und Geschäftshaus in Duisburg Walsum/Aldenrade (11,5-fache)
- Baujahr 1953, umfassender Umbau in 1967
- 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt
- Bauweise ist 2,5-geschossig und vollunterkellert
- Das Objekt befindet sich in attraktiver und begehrter Lage
- Die Grundstücksgröße beträgt 560 m²
- Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 365 m²
- Die Gewerbeflächen umfassen 1.450 m²
- Im Objekt befinden sich insgesamt 5 Wohnungen vom Appartement mit 31 m² bis zur 5,5 Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m²
- Bei den Gewerbemietern handelt es sich um bonitätsstarke Mieter, die langfristige Verträge abgeschlossen haben bzw. schon langjährige Mieter sind.
- Gaszentralheizung Haupthaus, eigene Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher fürs Gewerbe 1.OG (2024), ansonsten Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Flachheizkörper, weiße Kunststoff-Iso-Fenster, zeitgemäße Elektroinstallation mit Zählern
- Das Objekt ist vollvermietet.
- Die Jahresesnettomiete beträgt 120.493,80
- Kaufpreis 1.385.000,- €
- Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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