Eckdaten Objekt-Nr.: 1632

  • Mehrfamilien und Geschäftshaus in Duisburg Walsum/Aldenrade
  • Baujahr 1953, umfassender Umbau in 1967
  • 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt
  • Bauweise ist 2,5-geschossig und vollunterkellert
  • Das Objekt befindet sich in attraktiver und begehrter Lage
  • Die Grundstücksgröße beträgt 560 m²
  • Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 365 m²
  • Die Gewerbeflächen umfassen 1.450 m²
  • Im Objekt befinden sich insgesamt 5 Wohnungen vom Appartement mit 31 m² bis zur 5,5 Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m²
  • Bei den Gewerbemietern handelt es sich um bonitätsstarke Mieter, die langfristige Verträge abgeschlossen haben bzw. schon langjährige Mieter sind.
  • Gaszentralheizung Haupthaus, eigene Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher fürs Gewerbe 1.OG (2024), ansonsten Warmwasserversorgung über Durchlauf­erhitzer
  • Flachheizkörper, weiße Kunststoff-Iso-Fenster, zeitgemäße Elektro­installation mit Zählern
  • Das Objekt ist vollvermietet.
  • Die Jahresesnettomiete beträgt 120.493,80
  • Kaufpreis 1.495.000,- €
  • Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Rechtliche Hinweise

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